Terwijl de huizenmarkt in Nederland als geheel langzaam iets lijkt af te koelen, is daar in onze gemeente Het Hogeland nog helemaal niets van te merken. Sterker nog: de huizenprijzen stijgen hier stug door. Het platteland rondom de stad Groningen is ongekend populair, met grote gevolgen voor huizenzoekers in onze regio.

Flinke prijsstijgingen

Wie momenteel een huis wil kopen in Het Hogeland, moet diep in de buidel tasten. De gemiddelde woningprijs in onze gemeente ligt inmiddels rond de € 369.400. Dat is een flinke sprong: op jaarbasis gaat het om een stijging van ruim 11% tot maar liefst 15%.

Vlucht naar het platteland

Een belangrijke oorzaak voor deze lokale gekte is de verschuiving naar het platteland. Kopers wijken steeds vaker uit naar randregio’s en het noorden. Deels omdat ze zich minder thuis voelen in de drukke stad en op zoek zijn naar ruimte, maar vooral ook om financiële redenen. Ondanks de stijgingen liggen de huizenprijzen hier nog altijd lager dan in veel andere gebieden in het land. Dat maakt onze dorpen een zeer aantrekkelijk alternatief.

Extreem overbieden is de norm

Dat de vraag gigantisch is en het aanbod schaars, blijkt wel uit de harde verkoopcijfers. Maar liefst 82% van de woningen in Het Hogeland wordt verkocht voor een bedrag bóven de vraagprijs. En dat gaat niet om een paar honderd euro: in de helft van de gevallen tikten de uiteindelijke kopers meer dan € 32.000 extra af. Doordat er domweg minder aanbod is, neemt de concurrentie per woning enorm toe.

Zware tijden voor starters en doorstromers

Deze oververhitte lokale markt heeft flinke gevolgen voor woningzoekenden. Vooral starters en doorstromers hebben de grootste moeite om er nog tussen te komen. Wie in Het Hogeland een huis wil bemachtigen, heeft dus niet alleen geluk nodig, maar ook een flinke hoeveelheid eigen spaargeld.

Bronnen: NVM , CBS en Huispedia